Добро пожаловать на сайт нотариуса Ольги Николаевны Лукиной!

В нашей нотариальной конторе Вы можете получить консультации по всем интересующим Вас вопросам, связанным с нотариальными действиями, оформить все возможные виды нотариальных документов, включая договоры купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества, брачные договоры, удостоверение любых доверенностей, удостоверить подлинность подписи на документах (заявлениях, банковских карточках и т.д.), составить завещание, оформить права на наследство, сделать нотариально заверенные копии документов, удостоверить равнозначность обычного документа электронному, а также совершить все иные нотариальные действия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Для Вашего удобства возможны прием по предварительной записи, подготовка документов на основании присланной по электронной почте информации, вызов нотариуса на дом.

Он-лайн запись на прием

Преимущества нотариального удостоверения сделок

1. Безопасность

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности такой сделки.

✓ Принадлежность недвижимого имущества (квартира, земельный участок, дача и т.п.) может быть подтверждена записью о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Нотариус в обязательном порядке самостоятельно проверит наличие этой записи в ЕГРН, путем подачи заявления в электронном виде в Росреестр.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости предоставит сведения о собственнике имущества, наличии имеющихся ограничений (обременений), основных характеристиках объекта. Например, ипотека, сервитут, рента, аренда, запрет на совершение регистрационных действий, заявленные в судебном порядке правопритязания. Если речь идет о сделке с земельным участком, в выписке будут указаны наличие объектов недвижимости на нем, установлены ли границы участка, все ограничения/обременения в использовании участка. Например, запрет на совершение каких-либо действий на участке.

✓ ЕГРН также содержит сведения о лицах, лишенных дееспособности. Нотариус направит запрос в Росреестр и получит необходимые данные о том, был ли гражданин в судебном порядке признан недееспособным или нет.

✓ В обязанность нотариуса входит проверка полномочий сторон на совершение сделки. Если сделка совершается представителем по доверенности, то она будет проверена на предмет ее отмены доверителем с помощью Единой информационной системы нотариата.

✓ Провести расчет по нотариально удостоверенной сделке посредством депонирования денежных средств у нотариуса, означает исполнение обязанности покупателя по оплате недвижимости перед продавцом с момента поступления денежных средств на публичный депозитный счет нотариуса.

✓ Нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверяемые им сделки.

2. Оперативность и эффективность

Кроме выше перечисленных преимуществ нотариально удостоверенной сделки перед договором, совершенным в простой письменной форме, является процедура перехода права от одной стороны сделки к другой.

✓ Взаимодействие нотариуса и Росреестра происходит практически в режиме онлайн, что гарантирует актуальность содержащейся в ЕГРН информации.

✓ После удостоверения сделки с недвижимостью, нотариус незамедлительно, если иной строк подачи не указан сторонами в договоре, направляет в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр с целью проведения государственной регистрации перехода права собственности. Если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Посещать лично офисы «Мои документы» (МФЦ) не требуется.

✓ Срок проведения государственной регистрации, установленный законом: в течение 1 (одного) рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов. Общий срок поведения государственной регистрации перехода права на недвижимость при обращении в МФЦ составляет до 9 рабочих дней.